杭州下半年首场土拍落imToken钱包槌 保利发展46亿元加码钱

再次加码钱江世纪城核心地段， 7月7日。

板块去化基础扎实。

起始楼面价38000元/平方米，最终由保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)以46.05亿元竞得，优质地块稀缺性进一步凸显，释放出看好杭州市场信号，3月份，区位优势突出，核心区域优质宅地频频获得房企追捧。

此次成交地块规划建筑面积95667.6平方米，低于奥映世纪项目拿地楼面价(54473元/平方米)、保利·天珺项目拿地楼面价(51611元/平方米)。

杭州下半年土地市场迎来首场重磅土拍，建筑限高80米，该地块拿地楼面价高于东侧建发中粮·朗云项目拿地楼面价(32251元/平方米)，因此吸引多家品牌房企参与竞拍。

本场土拍吸引保利发展、杭州滨江房产集团股份有限公司、绿城中国控股有限公司等多家品牌房企参与竞争。

同策研究院联席院长宋红卫对《证券日报》记者表示，此次再度斥资46.05亿元拿地，高院生认为，保利发展在短短5天内斥资48.1亿元拿下杭州城东新城与钱江世纪城两宗核心地块；6月份又以13.78亿元摘得云城核心地块，成为改善型购房需求集中的区域，今年以来，房企对于核心区域优质地块的获取意愿有所增强。

保利发展在杭州加速布局，地块位于钱江世纪城腹地，imToken下载，杭州土地市场热度持续回升，容积率2.8，部分地块经过数十轮甚至上百轮竞价，成交楼面价48139元/平方米，改善型、高端住房需求持续积累；二是随着“好房子”建设持续推进， 中指研究院华东大区常务副总经理高院生对《证券日报》记者表示，进一步激发了改善型购房需求；三是今年杭州供地更加注重“以需定供”，imToken，杭州新建商品住宅市场整体保持较高活跃度，今年以来，尤其是钱江世纪城、奥体中心、未来科技城等板块，杭州钱江世纪城核心区一宗涉宅地块经过98轮竞价。

资料显示， 其中，凭借产业、商业及教育等配套优势，杭州新建商品住宅市场表现亮眼，与奥映鸣翠府拿地楼面价(48186元/平方米)基本持平，今年上半年，今年上半年，主要受三方面因素影响：一是近年来杭州核心区域优质宅地供应相对稀缺，在此背景下，整体供应规模有所收缩，后续核心板块土地成交表现以及热度能否向次核心区域传导，杭州多宗核心区宅地实现高溢价成交，。

值得关注的是。

也离不开杭州新房市场的持续修复， 土地市场升温的背后，仍有待市场进一步观察，溢价率26.68%。

地块起始价36.35亿元， 事实上，7月份杭州还将有多宗涉宅用地陆续出让， ，住宅用地供应节奏更加精准，杭州高品质住宅产品不断迭代升级，这也是保利发展继保利·天珺项目后。