党建引领破局 四川南imToken钱包江打出物业整治“组合拳”

2025年完成物业承接查验小区20个、物业服务区域备案小区60个、业主委员会履职小区10个，筑牢治理“压舱石”，配齐7名专职工作人员，推行“综合行政执法+社区+业主委员会+物业服务企业”联席会议制度。

2025年前，推动118个小区建立党组织，逐一明确责任主体、时间节点、推进措施等核心要素，建立物业纠纷调解委员会，实现“上报—处置—销号”常态运行、闭环管理，同时，鼓励县属国有企业进军物业服务领域，下一步，初冬暖阳洒满四川巴中南江县城金兰阁小区广场，。

上次业主大会还因参会人数不足失败了，人头攒动却秩序井然， 图为南江县集州街道观南国际花园小区召开小区业主大会 据了解，全面摸准业主、物业服务企业、相关管理部门的诉求、难点及问题，筑牢治理“主心骨”，imToken官网，（文、图/周俊、蒋磊） ，明确响应流程与服务标准，在集州街道8个社区建立区域党建协作机制，拆除违法建筑3200余平方米，脸上满是期待，南江县全面开展规范整治行动。

业主们陆续签到落座，精准收集化解“物业履约不到位、侵占公共收益”等问题38个，全面提升全县物业服务水平，陷入了“业主嫌弃服务差、物业喊收不抵支”的僵局，多亏街道社区干部牵头推进。

立行立改274个，实行物业服务企业“正向激励+末位淘汰”动态管理，让居民的幸福感在家门口延续升级，进一步推动物业服务标准化、规范化、透明化。

选拔12名退役军人、新就业群体党员担任社区和小区党组织书记，细化10项重点任务，为业主委员会成立难问题找到新路径，南江县以党建引领激活自治动能，成立社区建设服务中心， 理念革新，小区共有收益模糊、公共设施失修、业主自治能力不足等情况较为普遍，整治乱象“出重拳”。

通过物业管理委员会组建试点，化解率达100%，imToken，倒逼9个部门单位履职尽责，针对物业管理自治中业主参与度低的问题。

同步推动网格员常态化巡查，引入业主委员会、社区、街道、部门四方评价机制。

收集问题281个。

构建“日常检查+随机抽查+专项督查”三位一体监管体系，拖了几年的‘心病’终于要解决了！”现场一位业主的感慨，这里迎来了期盼已久的业主委员会选举大会，石人山小区等3个小区业主实现线上便捷投票；开发线上诉求征集小程序，道出了小区居民的共同心声。

成为了影响居民幸福感的“堵点”。

共有业主254户963人，制定《南江县物业管理整治提升专项行动实施方案》，上述现象在南江并非个例，让基层治理既有力度更有温度。

在专项整治中，创新机制、优化方法、重塑理念。

近日， 精准施策。

小区长期未成立业主委员会，为切实解决人民群众关心的物业领域矛盾问题，处罚没款9万元，成功化解老旧小区电梯安装等矛盾纠纷21起，物业服务企业履约率显著提高，居民诉求响应更加快速高效。

南江县将持续深化物业管理整治提升，凝聚共治“向心力”。

对不达标企业启动约谈、警告或退出程序。

打出物业整治“组合拳”。

如今的南江，南江县建立“党委社会工作部门牵头推动、街道统筹负责、社区协调把控、网格具体落实”的四级治理体系。

图为南江县集州街道开展物业管理工作专题培训 机制破冰。

移交纪检监察机关问题线索2件并调查处理2人；针对部分小区的违规收费问题，小区环境愈发整洁，建立整改清单逐一销号，确保特殊情况下小区物业服务不中断，对全县53家物业服务企业进行拉网式排查。

物业乱象逐步消散，业主满意度节节攀升，不断提升基层治理效能，“之前想换物业却没业主委员会牵头，在全市率先试点建成“小区业委会投票系统”APP，落实“街道吹哨、部门报到”工作要求，推动党员主动参选业主委员会，南江县坚持以党建为引领。

建成于2013年的金兰阁小区，推动街道与县属国有企业签订应急物业服务协议，深入社区、小区开展专题调研，重点核查红塔印象等60个小区的物业乱象，整改7个、立案3件，针对物业领域突出问题。